Avotulenkuja 10, 65300 Vaasa

Löydä unelmiesi koti Vaasan Länsiniityssä, Avotulenkuja 10:ssä, jossa moderni ja viihtyisä omakotitalo odottaa uusia asukkaitaan. Uutta vastaava talo tarjoaa vajaat 100 neliömetriä asumismukavuutta ja jokainen neliö on optimoitu vastaamaan nykyajan tarpeita. Keittiö- olohuone yhdistelmä, kaksi makuuhuonetta ja sauna tarjoavat mukavuutta ja laatua arkeen. Tämä on tilausuus päästä asumaan uuteen omakotitaloon ilman rakentamisen vaivaa.

Tämä koti on suunniteltu nykyaikaiseen makuun, ja sen suuret ikkunat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa, luoden avaran, valoisan tunnelman ja näköyhteyden lehtimetsään rajoittuvalle takapihalle. Lattialämmitys koko talossa sekä varaava takka olohuoneessa takaavat, että kotoisa lämpö vallitsee talossa vuodenajasta riippumatta. Älykäs poistoilmalämpöpumppu ja talon energialuokka B2018 takaavat pörssisähkön kanssa, että asumiskustannukset pysyvät kohtuullisina. Vuoden 2024 sähkökulutus oli alle 6500 kWh.

Keittiö on jokaisen kotikokin unelma, varustettu nykyaikaisilla laitteilla ja induktioliedellä. Saunaosasto tarjoaa rentoutumisen hetkiä arjen keskellä, ja kodinhoitohuoneesta on käynti ulos, mikä tekee arjesta käytännöllistä.

Helppohoitoisen tontin kokonaispinta-ala on 792 neliömetriä. Rakennusoikeudessa sekä tontissa on jäljellä neliöitä esim. piha- tai talousrakennukselle. Takapihan nurmialueen ruohonleikkuusta huolehtii robottiruohonleikkuri, jolloin voit keskittyä auringonottohetkiin tai kesäisiin grillijuhliin etu- tai takapihan terassilla. Auton säilytykseen tai kotinikkarin puuhasteluun on laadukas vastavalmistunut lämpöeristetty talli, joka mahdollistaa tallin lämpimänä pidon myös talven kylminä kuukausina.

Vaasan Länsiniitty on rauhallinen asuinalue, josta löytyvät loistavat ulkoilureitit ja sujuvat kulkuyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin. Alue tarjoaa maaseudun rauhaa, mutta sijaitsee silti lähellä kaupungin palveluita, tehden siitä ihanteellisen paikan asua niin perheelle, pariskunnalle kuin yksinasuvallekin.

Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – Avotulenkuja 10 tarjoaa upean mahdollisuuden asettua aloilleen viihtyisässä ympäristössä, jossa moderni asumismukavuus yhdistyy luonnonläheiseen sijaintiin. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan uuteen kotiisi! – ota yhteyttä, Roy Jakobsson 050 3645 111, ja sovi näyttö, niin pääset tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin itse!

_____________


Hitta ditt drömboende i Västerängen i Vasa, Brasgränden 10, där ett modernt och trivsamt egnahemshus väntar på sina nya invånare. Huset som är näst intill i nyskick erbjuder nästan 100 kvadratmeter boendekomfort och varje kvadratmeter är optimerad för att möta moderna behov. Ett kombinerat kök och vardagsrum, två sovrum och en bastu erbjuder komfort och kvalitet i vardagen. Detta är en möjlighet att kunna bo i ett nytt egnahemshus utan att behöva bygga.

Detta hem har designats med modern smak, och dess stora fönster ger överflöd av naturligt ljus till utrymmena, vilket skapar en rymlig och ljus atmosfär och en utsikt mot bakgården som gränsar till lövskogen. Golvvärme i hela huset och en mysig ackumulerande vedspisen i vardagsrummet garanterar att hemtrevlig värme sprids i huset oavsett årstid. Smart frånluftsvärmepump och husets energiklass B2018 tillsammans med börsel garanterar att boendekostnaderna förblir rimliga. Elförbrukningen 2024 var mindre än 6500 kWh.

Köket är varje hemmakocks dröm, utrustat med moderna apparater och en induktionsspis. Bastuavdelningen erbjuder stunder av avkoppling mitt i vardagen och hemvårdsrummet har en utgång, vilket gör vardagen mer praktisk.

Den totala ytan på den lättskötta tomten är 792 kvadratmeter. Det finns fortfarande kvadratmetrar kvar både på byggnadslovet och på tomten, t.ex. för ett gårds eller förrådshus. En robotgräsklippare tar hand om gräsklippningen på bakgården, så att du själv kan fokusera på att solbada eller på sommarens grillfester på fram- eller bakgårdens terrasser. För bilförvaring eller en hemsnickares sysslor finns det ett högkvalitativt nybyggt värmeisolerat garage, vilket gör att garaget kan hållas varmt även under de kalla vintermånaderna.

Västerängen i Vasa är ett lugnt bostadsområde, där du kan hitta fina friluftsleder och smidiga transporter med buss, bil och cykel. Området erbjuder lugnet på landsbygden, men är fortfarande beläget nära stadens tjänster, vilket gör det till en idealisk plats att bo på för både en familj, för ett par såväl som för en ensamstående.

Missa inte detta tillfälle - Brasgränden 10 erbjuder en underbar möjlighet att slå sig till ro i en trivsam miljö, där modern boendekomfort kombineras med närheten till naturen. Välkommen att bekanta dig och bli förtjust i ditt nya hem! – ta kontakt, Roy Jakobsson 050 3645 111, och boka en visning av detta förtjusande hem!